截至昨日，已公布１１月銷售業(yè)績的上市房企達２８家，其中不乏萬科、恒大等多家大型房企，大部分已完成或接近完成２０１５年銷售目標，前１１月銷售數(shù)據(jù)也明顯同比轉好。而政策方面，市場也傳出將進一步放松，對三、四線城市及農(nóng)業(yè)人口購房推出扶持政策的說法。市場人士認為，預計今年四季度重點城市新房成交量有望與去年同期持平，比今年三季度有所增長，大部分房企今年銷售目標完成無虞。

      市場回暖：

      大部分房企基本完成銷售目標

      記者發(fā)現(xiàn)，這２８家中，大部分已經(jīng)完成或者接近完成２０１５年銷售目標，其中恒大此前已經(jīng)將銷售額從１５００億元上調到１８００億元之后，前１１月完成了上調后目標的９５．８％，而旭輝、奧園等房企已經(jīng)提前完成銷售目標。從數(shù)據(jù)可見，大部分房企完成年度目標無虞。

      從同比數(shù)據(jù)看，除綠城等少數(shù)企業(yè)外，前１１月的銷售數(shù)據(jù)基本都做到了大幅上漲。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這２８家房企合計在前１１月銷售業(yè)績達到了１２５０１億元，同比漲幅達１７％。

      數(shù)據(jù)顯示，１１月全國主要的５４個城市，合計住宅簽約達到２８．５萬套。環(huán)比上漲２．４％，而從２０１５年的前１１個月看，累計成交套數(shù)也達到２６８．３６萬套，同比上漲達１４．３％。

      政策利好：

      多個城市推出購房補貼政策

      市場消息稱，管理層計劃鼓勵中小城市向首次進城買房的農(nóng)民提供補貼和稅收減免，可能還會考慮擴大住房公積金，以納入農(nóng)民工和個體工商戶。市場人士預計，去庫存等刺激樓市政策預計將在明年密集亮相。

      此前，２０１４年以來，已有超過５０個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三、四線城市，洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農(nóng)民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，“三、四線城市庫存壓力比較大，背后的關鍵是需求不足，而這樣的政策可以提升一些需求�！�

      中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“９～１０月房企在土地市場發(fā)力，購地量飆升，購地金額創(chuàng)２０１４年以來新高，預計今年四季度重點城市新房成交量有望與去年同期持平，比今年三季度有所增長�！�

      二手房市場

      １２月網(wǎng)簽量

      有望保持較高水平

      “２０１５年樓市走出了２０１４年的低迷陰影�！弊蛉�，搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心在最新的研究報告中表示，今年７～１１月，樓市成交量呈現(xiàn)出全面火熱的整體趨勢。

      數(shù)據(jù)顯示，２０１５年上半年廣州二手房住宅網(wǎng)簽總量為２０１５０宗，７～１１月二手房住宅網(wǎng)簽總量已達到２６３５４宗，在１２月之前就已環(huán)比增長３０．７９％�！吧习肽辏瑥V州二手房住宅網(wǎng)簽總量最高月份為６月，網(wǎng)簽量４９３２宗，下半年（７～１１月）每月網(wǎng)簽均高于上半年最高水平，其中１１月更是住宅網(wǎng)簽量達６０１２宗，相比６月增長２１．９０％�！笔袌鋈耸糠治觯�受一系列降息等樓市調控政策的影響，更多的賣家選擇在觀望后入市，１０月２６日“雙降”后，市場伴隨著利好政策在１１月達到最高潮，“根據(jù)下半年５個月的房地產(chǎn)走勢預計，１２月網(wǎng)簽量依然會保持在較高水平，整個市場依舊火熱，不排除超越１１月的可能。”

來源：廣州日報